ATTEMSGASSE 23, 1220 WIEN

Im lebendigen zweiundzwanzigsten Wiener Gemeindebezirk, in direkter Angrenzung zum Kirschblütenpark, wurde im Frühjahr 2016 die Wohnhausanlage Attemsgasse 23 mit 166 Mietwohnungen sowie Freiflächen wie Dachlandschaft, Sauna, Gemeinschaftsräume und  Waschküchen fertiggestellt.

Wohntraum im Herzen der Donaustadt

Die Wohnhausanlage besteht aus einem in geschlossener Bauweise hergestellten Baukörper mit zwei hofbildenden Seitentrakten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Punkthaus. Sämtliche Stiegen sind mit einem gemeinsamen Kellergeschoss miteinander verbunden und erfolgt die Erschließung zu den einzelnen Stiegenhäusern über Wege im begrünten Innenhof.

Das Wohnungsangebot umfasst zwei- bis fünf- Zimmer Wohnungen zwischen 59 und 120 m² als Maisonette- oder Geschoßwohnungen. Sämtliche Wohnungen beeindrucken mit einem durchdachten Grundriss und verfügen über eine eigene private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Mietergarten und sind vorwiegend nach Süden orientiert. Circa ein Drittel der Wohnungen überzeugen zudem mit einem Ausblick auf den angrenzenden Kirschblütenpark.
Die Wohnungen sind mit Parkett und komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.  
In den Stiegenhäusern der Anlage verteilen sich großzügig Gemeinschaftsräume, Waschküchen, Fahrradabstell- sowie Kinderwagenabstellräume. Der große Gemeinschaftsraum mit Küche dient der direkten Anbindung zur hauseigenen Sauna. Im begrünten Innenhof der Anlage findet sich außerdem der Spielplatz, ausgestattet mit Rutsch- und Sandspielmöglichkeit. Die Tiefgarage, mit direkten Zugängen zu den einzelnen Stiegenhäusern, bietet Platz für 141 PKW und Motorräder.

Das vielfältige Angebot für die Bewohner wird durch eine durchdachte Dachlandschaft abgerundet, zusätzlich anmietbare Hochbeete laden die Bewohnerinnen zum „Urban Gardening“ ein.  Hier können individuell z.B Erdbeeren, Gemüse und Kräuter angepflanzt werden. 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnhausanlage liegt eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und in direkter Nähe zum Donauzentrum. Die Lage bietet eine besonders gute öffentliche Anbindung und befindet sich die U1 Station Kagran, sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26 nur wenige Minuten entfernt. Mit der U1 benötigt man lediglich wenige Minuten zur Veterinärmedizinischen Universität, zwanzig Minuten bis in die Innenstadt und fünfzehn Minuten zum Hauptbahnhof Wien.

Durch die direkte Nähe zum Donauzentrum mit seinen zahlreichen Lebensmittelmärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem großen Gastronomieangebot ist eine fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern gegeben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit das Erholungsgebiet und Naturparadies „Alte Donau“, das mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen aufwartet und an heißen Tagen als Garant für sommerlichen Badespaß gilt.
Direkt gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich der Bildungscampus und haben es die kleinen Bewohner somit nicht weit bis in den nächsten Kindergarten oder zur Volksschule.
Für ältere Schüler bietet der zweiundzwanzigste Bezirk eine große Auswahl an höheren Schulen, so liegt zum Beispiel die „Vienna International School“ nur 500m von der Wohnhausanlage entfernt.

In keinem Bezirk finden Sie Erholung, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten so nah beisammen.